Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Gersthofen für Betreutes Wohnen

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen

In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind.

LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung.

Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein selbstständiges Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität.

Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre.

Ein Mittelpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 64,93 m². Darin ist ein Anteil von ca. 4,78 m² an der möblierten Begegnungsstätte bereits berücksichtigt. Die Süd-West-Ausrichtung bietet insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse und einen traumhaften Ausblick. Beim Frühstück auf Ihrem Balkon können Sie den Tag in vollen Zügen genießen. Ein Zuhause, das Ihnen den Raum gibt, den Sie verdienen!

Ihre Vorteile im LEVANA-WOHNEN auf einen Blick:

• Barrierefreier Zugang: Durch einen modern ausgestatteten Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen – komfortabel und ohne unnötige Barrieren.

• Pflege auf Wunsch: Individuelle Unterstützung, wenn Sie sie brauchen. Die Ökumenische Sozialstation Gersthofen ist direkt vor Ort. Unterstützungs- und Pflegeleistungen können bei Bedarf und auf Wunsch individuell im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots in Anspruch genommen werden.

• Wohlfühlen im eigenen Zuhause: Bodengleiche Duschen, schwellenarme Übergänge und praktische Grundrisse unterstützen komfortables Wohnen im Alltag. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.

• 32 Außenstellplätze (teilweise Carport) & Fahrradstellplätze: Parken Sie Ihr Auto bequem auf den Außenstellplätzen und auch Ihr Fahrrad findet im Außenbereich seinen Platz. So bleiben Sie flexibel, ob Sie mit dem Auto oder mit dem Rad unterwegs sind.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und altersgerecht konzipierten Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von uns beraten und lernen Sie Ihr mögliches neues, barrierefreies Zuhause persönlich kennen!

Wir freuen uns auf Sie!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung gemäß Anlagenkonzept
• barrierefreie Planung: Aufzug, bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge
• frühzeitige Anpassungsmöglichkeiten – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten
• Außenstellplätze und Fahrradstellplätze
• Abstellräume und Gemeinschaftsflächen

Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung in unserem Büro.

Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sie erreichen uns unter +49 (0)821 650 78 70 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Leben in Gersthofen

LEVANA verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Augsburg. Gersthofen bietet kurze Wege, eine umfassende Nahversorgung und hohe Lebensqualität – ideal für Menschen, die selbstständig wohnen und gleichzeitig Wert auf Sicherheit, Mobilität und ein gut erreichbares Umfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote ergänzen das Angebot. Durch die Nähe zu Augsburg profitieren Bewohner zusätzlich von Kliniken, Fachärzten, vielfältiger Gastronomie und einem breiten Kulturangebot.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über B2, B17 und die A8 sind Augsburg, München, Stuttgart und Ulm gut erreichbar. Bahnhof und Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.

Der nahe Lech, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Mobilität und naturnahem Wohnen macht Gersthofen zu einem attraktiven Wohnort. Ein Zuhause in der Lechfeldstraße vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.