Dieses großzügige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Schwabmünchen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.

Mit insgesamt acht Zimmern, einem ca. 868 m² großen Grundstück sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien oder perspektivisch auch als Zweifamilienhaus nach entsprechender Nutzungsänderung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene optimal.

Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer eignet sich ideal als Teenie-Bereich oder Gästeetage.

Eine Doppelgarage, beheizte Hobby- und Lagerräume im Keller, der Südbalkon und die ruhige Wohnlage runden dieses vielseitige Familienangebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einfamilienhaus mit separater Einheit im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
• Doppelgarage
• Kaminofen im Wohn- und Essbereich
• eingewachsener Garten mit Terrasse
• vollständig unterkellert mit zwei beheizten Kellerräumen

Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und besonders familienfreundlichen Lage der Stadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg.

Schwabmünchen liegt rund 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zudem verfügt Schwabmünchen über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof sowie die nahegelegene B17 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München und die umliegende Städte.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad-, Spazierwege und Spielplätze sowie die naturnahe Lage entlang der Wertach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.





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