Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten und viel Platz verbinden möchten, finden hier ihr neues Zuhause. Das 2014 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, moderner Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung für den Familienalltag.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Ein großzügiger Flur, der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Besonders praktisch ist der zusätzliche Hobby- und Homeofficebereich über der Garage, der flexibel für Arbeit, Gäste, Hobbys oder ältere Kinder genutzt werden kann.

Technisch überzeugt das Haus mit KfW-70-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage mit Speicher, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden.

Eine Doppelgarage, ein großzügiges Carport und viel Abstellfläche im Geräteschuppen ergänzen das Angebot.

Ab Januar 2027 ist die Immobilie verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Energiesparhaus KfW 70
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher
• Zentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung)
• Deckenheizung und Deckenkühlung
• Doppelgarage und Carport

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Mittelneufnach. Die gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl und bietet Kindern ein behütetes Umfeld zum Aufwachsen.

Für den Alltag ist Mittelneufnach gut aufgestellt. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, ebenso ein Netto-Supermarkt für die tägliche Versorgung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung bietet Familien viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig bleibt die regionale Anbindung attraktiv.
Über die B17, B300 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind Augsburg, Landsberg am Lech und München gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Familienwohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsorte.

Die Lage in der ruhigen Anliegerstraße, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeit vor Ort machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.