BEREIT, WENN SIE ES SIND – MÖBLIERT, FREI UND VIELSEITIG NUTZBAR

Diese leerstehende, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West ist kein „vielleicht irgendwann“-Objekt, sondern ein Schlüssel-umdrehen-und-loslegen-Angebot. Rund 55 m² im 5. Obergeschoss, Aufzug, Balkon zum ruhigen Innenhof, Einbauküche, Keller und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz: Hier ist schon alles da, worum man sich sonst erst kümmern muss.

Für alle, die München auch als zweiten Lebensmittelpunkt suchen, ist diese Wohnung der elegante Gegenentwurf zum Hotelzimmer: privat, sofort nutzbar und mitten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für Kapitalanleger ist sie ein kompaktes, möbliertes Stadtinvestment mit klarer Zielgruppe und starker Vermietbarkeit. Und wer selbst einziehen möchte, darf sich freuen: kein Möbelhaus-Marathon, kein Küchenstress, kein „wir müssten erst noch…“. Einfach ankommen.

Das Wohngefühl? Hell, modernisiert, urban – aber nicht laut. Schwabing vor der Tür, Ruhe im Innenhof. Kurfürstenplatz in Reichweite, München im Alltag. Eine Wohnung für Menschen, die keine Quadratmeter sammeln, sondern Lebensqualität kaufen.

Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale.

Wohnungsdetails:

• Durchdachter Grundriss mit sehr guter Nutzung der ca. 49 m² Wohnfläche
• Helles Wohn-/Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl
• Separates, geräumiges Schlafzimmer
• Balkon/Freisitz zum ruhigen Innenhof
• Vollständig möbliert und leerstehend – sofort nutzbar
• Einbauküche inklusive
• Modernes Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschine
• Gepflegte Bodenbeläge, u. a. Laminat in Eicheoptik und Fliesen
• Praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil
• Bequemer Zugang über den Aufzug ins 5. Obergeschoss
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz veräußert. Der Preis der Wohnung beträgt 529.000 €, der Stellplatz kostet 29.000 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 558.000 €.

München zählt zu den wirtschaftsstärksten und gefragtesten Städten Deutschlands. Die bayerische Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität, eine stabile Arbeitsplatzsituation, vielfältige Kulturangebote und eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, nahe dem Kurfürstenplatz, und damit in einem der etablierten und beliebten Münchner Wohnquartiere. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Straßenzügen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Tram- und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Münchner Stadtteile. Auch die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Münchner Freiheit sind gut erreichbar und bieten Verbindungen unter anderem in Richtung Marienplatz, Hauptbahnhof, Universität und Schwabinger Zentrum. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den Mittleren Ring.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomisch bietet das Viertel eine breite Auswahl – von Cafés bis hin zu Restaurants. Damit eignet sich die Lage ideal für den Alltag und ermöglicht kurze Wege.

Freizeit:

Die Leopoldstraße, die Münchner Freiheit, der Englische Garten und der Olympiapark sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Kultur, Sport und Erholung. Die Lage verbindet zentrale Stadtnähe, sehr gute Infrastruktur und ein lebenswertes Münchner Umfeld.