Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Dießen am Ammersee / Riederau überzeugt durch seine attraktive Lage, teilweise mit Ammerseeblick, ca. 157 m² Wohnfläche und einem ca. 455 m² großen Grundstück.

Der helle, offene Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl; ein Holzkaminanschluss bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Das modernisierte Tageslichtbad, Eichenparkett und 2‑fach verglaste Holzfenster unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer im gemütlichen Dachspitz sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit Hobbyraum, Wasch‑ und Heizungskeller.
Der eingewachsene Garten mit Süd‑Terrasse, eine Einzelgarage und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in begehrter Ammersee‑Lage suchen.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

• Zwei Terrassen Süden/Osten
• Offener Wohn‑ und Essbereich
• Holzkaminanschluss im Wohnbereich
• Tageslichtbad mit WC und Badewanne
• 2-fach verglaste Holz-Fenster EG, im OG 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Schallschutz
• Holztüren (Vollholz/weiß)
• Hochwertiger Eichenparkett, Fliesen
• Einzelgarage

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Riederau der Marktgemeinde Dießen am Ammersee und spricht Käufer an, die ein gehobenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Ammersee prägt den besonderen Charakter dieser Lage. Das Ufer ist nur rund 130 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Damit entsteht ein Wohngefühl, das Alltag, Erholung und Freizeit auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet.

Riederau zählt zu den gefragten Wohnlagen am Ammersee und schafft für Menschen, die den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort mit Nähe zum Wasser suchen, eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturbezug und alltagstauglicher Infrastruktur.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Leben. Spaziergänge am See, Wassersport, Radtouren, Ausflüge in die Natur sowie die Gastronomie und Kulturangebote rund um Dießen schaffen einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren von einer gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Berufspendler und Selbstständige ist die Lage interessant. Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Dießen, Weilheim, Augsburg und München. Dadurch lassen sich Arbeiten in der Stadt und Wohnen am Ammersee sehr gut miteinander verbinden. Die zentrale Erreichbarkeit innerhalb des Ortsteils bringt zudem kurze Wege im Alltag mit sich.

Für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrten Ammersee-Lagen suchen, entsteht hier eine seltene Gelegenheit mit besonderem Lebenswert.