Besonderes Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in Habertsweiler

Dieses großzügige Grundstück in Habertsweiler in der Gemeinde Langenneufnach bietet mit ca. 1.409 m² Gesamtfläche viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.001 m² als Baugrundstück vorgesehen. Weitere Grundstücksfläche befindet sich im Außenbereich.
Die Grundstücksteilung und genaue Vermessung erfolgen nach dem Kauf.

Für das Grundstück wurde bereits eine formlose Bauvoranfrage für zwei Varianten gestellt:
Sowohl ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch ein Doppelhaus mit jeweils zugeordnetem Doppelcarport sind genehmigungsfähig. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer mit einem größeren Wohnkonzept.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Grundlage für die Planung Ihres neuen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Grundstück in ländlicher und familienfreundlicher Wohngegend
• umgeben von Wiesen und Feldern, lediglich ein Nachbar an südlicher Grundstücksgrenze
• Gesamtgröße des Grundstücks von ca. 1.409 m², davon ca. 334 m² bebaubar
• Grundstücksteilung und genaue Vermessung erfolgen nach Kauf
• Formlose Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus samt Doppelgarage wurde gestellt und ist genehmigungsfähig
• Formlose Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit einem jeweiligen Doppelcarport wurde gestellt und ist genehmigungsfähig
• Teilweise im Außenbereich gelegen (siehe visualisierter Lageplan)

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Das Grundstück befindet sich in Habertsweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Langenneufnach im Landkreis Augsburg.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihren ländlichen Charakter und die weitläufige Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist, dass in den letzten Jahren viele junge Familien zugezogen sind, was eine lebendige Mischung aus Jung und Alt geschaffen hat.

Langenneufnach liegt rund 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und gehört zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Die abwechslungsreiche Landschaft der Stauden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte, Grund- und Mittelschule und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Hauptort Langenneufnach sowie in den umliegenden Gemeinden. Ein aktives Vereinsleben ergänzt das Angebot vor Ort.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen nach Langenneufnach, Ziemetshausen und in die weitere Staudenregion. Auch Schwabmünchen (ca. 18km), Augsburg (ca. 30 km) und weitere größere Arbeits- und Versorgungsstandorte sind mit dem Pkw gut erreichbar.