32 barrierefreie Eigentumswohnungen in Gersthofen

Betreutes Wohnen in LEVANA bedeutet: Sie leben eigenständig in einer barrierefreien Eigentumswohnung und können bei Bedarf auf Beratung, Unterstützung und pflegerische Leistungen zurückgreifen. Die Ökumenische Sozialstation Gersthofen und Umgebung ist zu festgelegten Sprechzeiten vor Ort. Begegnungsstätte und Gemeinschaftsterrasse fördern Austausch und gemeinsame Aktivitäten.

Das Wohnangebot richtet sich an Menschen ab 60 Jahren, an Personen mit einem Grad der Behinderung (GdB) von 50 sowie an Menschen mit Pflegegrad 1.

Zu den Grundleistungen gehören unter anderem Sprechstunden im Betreuungsbüro, Beratung, Hilfestellung bei Anträgen, eine jährliche Bewohnerversammlung, die Organisation von Gemeinschaftsangeboten und die Vermittlung passender Dienste. Über eine Notrufanlage kann jede Wohnung mit einer Hausnotrufzentrale verbunden werden. Zusätzlich können Wahlleistungen wie Grund- und Behandlungspflege, hauswirtschaftliche Versorgung, Tagespflege oder Alltagsbegleitung gebucht werden.

LEVANA umfasst 32 barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis 133 m². Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Terrasse, Gartenanteil, Loggia, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug vom Untergeschoss bis zum Penthausgeschoss, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge zu Terrassen oder Balkonen. Jede Wohnung erhält außerdem einen Abstellraum im Keller.

Die Bushaltestelle Ballonstartplatz liegt etwa 150 Meter entfernt. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung. Über B2, B17, A8 und A96 sind Augsburg, München, Stuttgart und Landsberg gut erreichbar. Der Bahnhof Gersthofen liegt etwa fünf Autominuten entfernt.

LEVANA wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit geplanter QNG-Zertifizierung errichtet. Das Gebäude kombiniert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Gebäudehülle. Unter den jeweils geltenden Voraussetzungen können Förder- oder Steuervorteile in Betracht kommen; eine individuelle Prüfung ist erforderlich.

Die Wohnungen in LEVANA eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Barrierefreier Wohnraum mit Betreuungskonzept spricht eine wachsende Zielgruppe an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die individuelle Wirtschaftlichkeit lässt sich anhand von Kaufpreis, Finanzierung, Mieteinnahmen, Kosten und persönlicher Steuersituation berechnen.

Der Kaufpreis hängt von Wohnung, Wohnfläche, Etage und Ausstattung ab. Die aktuell verfügbaren Einheiten und Preise finden Sie in der Wohnungsliste oder erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

Ja. Für LEVANA sind oberirdische PKW-Stellplätze vorgesehen, teilweise als Carports. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich und im Keller.