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Neubau

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Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

Ein Zuhause für heute, Wertsteigerungspotenzial für morgen – sofort nutzbar mit sonnigem Südbalkon!

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Standort

86199 Augsburg

Immobilientyp

Eigentumswohnung

Baujahr

1967

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 55,00 m²

Beschreibung

Eine Wohnung, die heute überzeugt – und morgen noch mehr aus sich machen lässt!

Auf rund 55 m² verbindet diese Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit der Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Südbalkon, ein Tageslichtbad und eine Einbauküche schaffen beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung.

Im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein persönliches Wohnumfeld. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum um einen besonderen Lieblingsplatz, an dem man gerne ankommt und den Alltag hinter sich lässt.

Den eigentlichen Mehrwert bildet die Verbindung aus solidem Ist-Zustand und gezieltem Entwicklungspotenzial. Schon mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich die Wohnung optisch aufwerten und an persönliche Wünsche oder zeitgemäße Wohnansprüche anpassen.

Eigennutzer finden hier ein sofort bewohnbares Zuhause, das sie Schritt für Schritt zu ihrem eigenen machen können. Kapitalanleger profitieren von einer gefragten Wohnungsgröße, guten Voraussetzungen für die Vermietung und der Chance, Attraktivität und Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser vielseitigen Wohnung.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Highlights

Balkon Einbauküche Stellplatz Keller

Details

Verfügbar ab

ab sofort

Zimmer

2

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Balkone

1

Anzahl Stellplatz

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale.
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Die Wohnanlage bietet:

• gepflegte und überschaubare Wohnanlage mit nur ... Wohneinheiten
• zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
• gemeinschaftlicher Fahrrad-, Trocken- und Waschraum mit Münzwaschmaschine

Wohnungsdetails:

• durchdachter Grundriss mit zwei hellen und vielseitig nutzbaren Zimmern
• ein Zimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
• praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
• zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden sowie Gegensprechanlage
• Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung
• separates Kellerabteil und eigener Außenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten

Lage

Willkommen in Göggingen einem kleinen Stadtteil im Süden von Augsburg. (Er umfasst die vier Stadtbezirke Göggingen–Nordwest, –Nordost, -Ost und Göggingen–Süd).
Dieser attraktive Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngebieten für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Durch die Zentrale Lage kommen Sie schnell und problemlos mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburg Innenstadt. Diese sind von Ihrem neuen Zuhause nur 1 Minute entfernt. Aufgrund des naheliegenden Bahnhofs erreichen Sie in ca. 6 Minuten Augsburg Hauptbahnhof von dort aus können Sie in ca. 40 Minuten in München sein. Über die A8 gelangen Sie in ca. 1,5 Stunden nach München.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen fürs tägliche Leben wie, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Blumenläden und Restaurants befinden sind in Göggingen. Durch die Hessing-Klinik und weitere ärztliche Einrichtung ist für medizinische Betreuung gesorgt.

Freizeit:
Alle Naturliebhaber aufgepasst!
An der Wertach entlang befinden sich ausgebaute Rad und Wanderwege, diese lagen zum Sport und entspannen unter dem freien Himmel ein. Das „Gögginger Wäldle“ ist Teil des Landschaftsschutzgebietes. Zahlreiche Sportvereine wie Tennis und Golf warten schon auf neue Mitglieder. Ein Highlight bildet der Gögginger Kurpark mit dem Gögginger Parktheater.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1993

Energieausweis gültig bis

31.07.2028

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

Öl

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Immobilien-ID: AFKD175

Ihr Immobilienexperte

Deniz Kizilöz

Deniz Kizilöz

info@layer-gruppe.de

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