ZWEI ZUHAUSE. EIN BESONDERES WOHNKONZEPT. Modernes Neubau Doppelhaus in Denklingen

In Denklingen entsteht ein modernes Neubau Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften. Mit jeweils ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bieten beide Haushälften großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Herzstück jeder Doppelhaushälfte ist der offene Küche Ess Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Diele, Gäste WC, Abstellraum und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich jeweils Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein separates Büro und das Badezimmer. Zwei weitere Wohnräume im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Platz und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Das Doppelhaus wird als Effizienzhaus 40, Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG errichtet. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen die moderne Gebäudetechnik.

Eigene Gartenanteile mit Südterrassen sowie Stellplatz und Carportmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ein attraktives Gesamtobjekt mit zwei eigenständigen Doppelhaushälften. Modern, großzügig und flexibel nutzbar.

• Effizienzhaus 40: Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden, teilweise Raffstores im Küche-Ess-Wohnbereich
• Je Doppelhaushälfte eigener Gartenanteil mit Südterrasse

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich für die Ausführung sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Denklingen ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Wiesen, Wälder und die naturnahe Umgebung prägen den Ort und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Denklingen eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Besonders für Familien bietet der Ort attraktive Voraussetzungen. Die Grundschule befindet sich direkt in Denklingen. Ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und Feste sowie zahlreiche Spazier- und Radwege unterstreichen den familienfreundlichen und lebendigen Charakter der Gemeinde.

Auch die Versorgung ist komfortabel: Dorfladen, Bäckerei, Gastronomie und medizinische Angebote befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im benachbarten Ortsteil Leeder zur Verfügung.

Über die B17 und B12 sowie die nahegelegene A96 sind Landsberg am Lech, Kaufbeuren und München gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt die Mobilität im Nahbereich.

Denklingen verbindet damit genau das, was viele Familien suchen: naturnahes und ruhiges Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft, kurze Wege im Ort und eine gute Anbindung an die Region.