Helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einem sonnigen Südbalkon in Bad Wörishofen

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Wörishofen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit durchdachtem Grundriss zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68,82 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in südlicher bis südwestlicher Ausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, die separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurde 2019 der Wärmeerzeuger erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten Arbeiten an der Hauseingangstür, der Klingelanlage und dem Treppenhaus.

Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 Euro inklusive Stellplatz.

Eine interessante Kapitalanlage in Bad Wörishofen mit langfristiger Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC
• im Jahr 2019 erneuerter Wärmeerzeuger der bestehenden Öl-Zentralheizung
• überdachter Balkon mit sonniger südwestlicher Ausrichtung
• separate Küche
• zugehöriges Kellerabteil

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Die bekannte Kneippstadt Bad Wörishofen liegt im Landkreis Unterallgäu und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Als traditionsreicher Kurort bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sorgen für eine komfortable Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind in Bad Wörishofen vorhanden.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der weitläufige Kurpark, die bekannte Therme Bad Wörishofen sowie zahlreiche Spazierwege und Radstrecken in der Umgebung an. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot macht die Stadt für unterschiedliche Altersgruppen interessant.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Türkheim, Buchloe und Augsburg. Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Memmingen und weitere Ziele der Region gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.