Wohnen im beliebten Kroengelände! Reiheneckhaus mit Garten und viel Platz

Familienfreundliches Wohnen im beliebten Kroengelände!

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine gefragte Lage, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über drei Wohnebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt unter anderem über einen großzügigen, beheizten Hobbyraum.

Der mit einer hohen Hecke umrahmte Garten mit Süd- und Ostterrasse eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Besonders reizvoll ist die Lage:
Die Innenstadt sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für eigene Wohnideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einzelgarage und Außenstellplatz
• Gaszentralheizung von Photovoltaikanlage unterstützt, Solarkollektoren (Warmwasseraufbereitung)
• Energieeffizienzklasse A
• Drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume im Obergeschoss
• weitere Fläche im Dachgeschoss als z. B. Teenagerbereich oder Gästezimmer etc.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Das Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Kroengelände, einer der gefragten Wohnlagen Schwabmünchens. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend vergleichbaren Wohnimmobilien bietet eine angenehme Atmosphäre und verbindet familienfreundliches Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage.

Die Innenstadt von Schwabmünchen mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch mehrere Supermärkte, darunter ein REWE-Markt in etwa 800 Metern Entfernung, ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Für Familien ist die Lage besonders interessant. Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Das erleichtert die Organisation des Familienalltags und bietet Kindern und Jugendlichen kurze Wege zu ihren Bildungseinrichtungen.

Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Ärzte, Apotheken und die Wertachklinik befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die umfangreiche Infrastruktur der Stadt.

Schwabmünchen bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Die umliegende Landschaft sowie das Naherholungsgebiet Westliche Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über den Bahnhof Schwabmünchen bestehen Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahnen A8 und A96.

Das Kroengelände vereint somit die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur. Besonders für Familien, die Wert auf ein gut erreichbares Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.