Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. 2-Zimmerapartment mit Balkon

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese Zweizimmerwohnung im Herzen von Friedberg verbindet eine zentrale Lage mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Singles oder Paare.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, gemütlichen Beisammensein und entspannten Feierabend ein. Der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert das Wohngefühl nach draußen: ein Kaffee an der frischen Luft, ein gutes Buch in der Sonne und ein Moment nur für Sie. Wenn der Tag langsam ausklingt, lädt das separate Schlafzimmer dazu ein, zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu schöpfen.

Auch im Alltag ist an vieles gedacht: Ein Abstellraum und zusätzlicher Stauraum im Keller schaffen Platz und Ordnung. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort.

Dank der zentralen Lage sind Sie sehr gut an Augsburg angebunden. Auch München und Ulm sind über die A8 gut erreichbar – ideal für Pendler, die beruflich mobil bleiben und nach Feierabend entspannt ankommen möchten.

Aktuell wird eine neue Heizung eingebaut – eine Investition in die Zukunft der Immobilie.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, zeigen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin online bewusst nur eine kleine Auswahl an Fotos. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos an und entdecken Sie die Wohnung im Detail!

Allgemein

• Wohnanlage aus dem Baujahr 1992
• begrünte Außenanlage
• Der Austausch der Zentralheizung ist aktuell im Gange

Wohnung

• ca. 50 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung auf zwei Zimmer
• sonniger Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• heller Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter
• offene Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
• separates Schlafzimmer
• gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Sonstiges

• zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller
• seit 2017 zuverlässig vermietet
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Der Gesamtkaufpreis inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz beträgt 244.000 €.
Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie das detaillierte Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und wurde bereits im Jahr 15 v. Chr. von den Römern gegründet. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen guterhaltenen Mittelalterlichen und Barocken Gebäuden.

Willkommen in Friedberg, einem Charmanten Stadtteil von Augsburg. Bekannt für ihre reiche Geschichte und malerische Altstadt, bietet sie eine Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.

Verkehrsanbindung:
Friedberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen innerhalb der Stadt und zu benachbarten Orten. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Die Stadt profitiert auch von ihrer Lage an der Autobahn A8 und der Bundesstraße B300, was eine schnelle Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Infrastruktur:

Neben der historischen Altstadt bietet Friedberg auch moderne Wohnviertel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars.
Für die medizinische Versorgung ist durch das Friedberger Krankenhaus und weiteren ärztlichen Einrichtungen in der Stadt gesorgt.

Freizeit:
In Friedberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ist für jeden etwas dabei. Die Stadt bietet verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.