Wo Kinderträume wachsen & Felder und Wiesen beginnen

Am idyllischen Ortsrand von Mittelstetten, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern und der benachbarten Singold erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die besonders Familien ein wunderbares Zuhause bietet.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, der einladende Essbereich und die Küche mit gemütlicher Sitzecke schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der angelegte Garten auf dem ca. 551 m² großen Grundstück. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während die Eltern entspannte Stunden im Freien genießen. Der Wintergarten bietet einen geschützten Platz mit Blick ins eigene Gartenparadies.

Ein beheizter Hobbykeller mit Sauna, eine Doppelgarage sowie zahlreiche Modernisierungen runden das Angebot ab.

Die Nähe zum nur ca. 3 km entfernten Schwabmünchen verbindet das ruhige Landleben mit den Vorzügen einer vielseitigen städtischen Infrastruktur.

Ein Zuhause zum Aufwachsen, Ankommen und Bleiben!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Viessmann Ölheizung (Baujahr 2015), Solarthermie sowie auch eine Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wintergarten mit elektrischen Rolläden und Markise
• 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren
• verfügbar ab September 2027

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Am Rande von Mittelstetten, einem Ortsteil der Stadt Schwabmünchen, erwartet Sie eine Wohnlage, die besonders durch ihre Nähe zur umliegenden Landschaft begeistert. Wiesen, Felder und die Singold prägen das Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, in der sich das Leben ein wenig entspannter anfühlt.

Gerade für Familien liegt darin ein besonderer Reiz. Statt dichter Bebauung und städtischer Hektik bestimmen hier Spaziergänge durch die Umgebung, kleine Entdeckungstouren und gemeinsame Zeit im Freien den Alltag. Ob eine Runde mit dem Fahrrad oder ein Spaziergang über die Feldwege, die abwechslungsreiche Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustür.

Die Lage verbindet den ländlichen Charakter Mittelstettens mit den Vorzügen der nur ca. 3 km entfernten Stadt Schwabmünchen. Hier erwartet Sie eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Apotheken und Banken. Auch Familien profitieren vom umfangreichen Bildungsangebot mit Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium. Verschiedene Kindergärten und Vereine ergänzen die familienfreundlichen Einrichtungen der Stadt.

Für eine gute medizinische Versorgung stehen die Wertachklinik sowie verschiedene Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung.

Der Bahnhof Schwabmünchen bietet zudem eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene B17 lassen sich Augsburg und Landsberg am Lech erreichen. Die weiterführenden Autobahnen A8 und A96 schaffen zusätzliche Verbindungen in Richtung München, Stuttgart und Allgäu, wodurch die Lage auch überregional für Pendler interessant ist.

So vereint diese Wohnlage die Ruhe und Weitläufigkeit am Ortsrand von Mittelstetten mit den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Stadt Schwabmünchen.

Ein Wohnort für alle, die gerne draußen unterwegs sind und sich auf das Nachhausekommen freuen.