3 separate Wohnbereiche für große Familien, Vermietung oder Beruf in herrlicher Lage mit Weitblick

In herrlicher Hanglage auf einem rund 1.729 m² großen Grundstück erwartet Sie ein besonderes Anwesen mit ca. 354 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohnbereiche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Panoramaverglasungen, gemütliche Kaminöfen und großzügige Balkone und Terrassen mit traumhaften Ausblicken über das Dorf und die umliegende Natur verleihen diesem Haus seinen besonderen Charakter.

Das großzügige Obergeschoss, das helle Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und der separat zugängliche Wohnbereich mit zwei Zimmern im Erdgeschoss bieten viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – auch für ein Atelier, Homeoffice oder eine Praxis, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein echtes Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten auf zwei Ebenen. Ein Gartenhaus mit Veranda, Terrassen, Balkone, eine Laube und ein Freisitz bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und den außergewöhnlichen Weitblick zu genießen. Die pflegeleichte Hanglage sorgt zudem für viel Privatsphäre.

Ein Zuhause, das draußen weitergeht – mit vielen Lieblingsplätzen für gesellige Stunden oder ruhige Momente ganz für sich.

Eine übergroße Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Natur und außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten zu schätzen wissen.

• ca. 354 m² Wohnfläche auf drei eigenständigen Wohnbereichen
• ca. 1.729 m² Grundstück in herrlicher Hanglage mit Weitblick
• großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Panoramaverglasung
• offener Kamin mit angrenzendem Kachelofen im Obergeschoss
• Schwedenofen und Klimaanlage im Dachgeschoss
• sichtbare Holzbalken und Pfetten im Dachgeschoss
• großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss
• modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss (2026)
• weitläufige Süd- und Westbalkone sowie Terrassen
• wunderschön eingewachsener Garten auf zwei Ebenen
• Gartenhaus mit Veranda, Balkon Terrasse, Laube und Freisitz
• übergroße Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
• Ölzentralheizung (2023)
• neue Dachflächenfenster mit Rollläden (2025)

Für weitere Ausstattungsmerkmale, das vollständige Exposé und die 360°-Tour kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage von Leeder, einem Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im Landkreis Landsberg am Lech. Die Höhenlage des Grundstücks ermöglicht einen weiten Blick über die Umgebung.

Leeder bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie Angeboten für Familien. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich unter anderem in Landsberg am Lech, Buchloe und Kaufbeuren.

Über die nahe B17 sind Landsberg, Schongau und die umliegende Region gut erreichbar. In Landsberg besteht Anschluss an die A96 in Richtung München und Lindau. Die Bahnhöfe in Buchloe sowie im Raum Landsberg/Kaufering bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung München, Augsburg und ins Allgäu.

Die Lage verbindet damit einen eigenständigen Ortscharakter mit guter regionaler Anbindung und der besonderen Aussicht der erhöhten Grundstückslage.