Die neue Bundesregierung hat den Koalitionsvertrag verabschiedet. Darin finden sich verschiedene Punkte, die das Bauen für private Bauherren erleichtern sollen. In den vergangenen zehn Jahren haben steigende Auflagen, hohe Grunderwerbsteuern und verschärfte Eigenkapitalanforderungen das Bauen zunehmend verteuert. Die Vereinbarungen der Koalition sollen diesem Trend entgegenwirken.

Koalitionsvertrag: Die wichtigen Vereinbarungen für Immobilien im Überblick

Baukindergeld: Finanzielle Unterstützung für Familien

Geplant ist ein Baukindergeld von 1.200 € pro Kind und Jahr für zehn Jahre. Anspruch haben Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen bis 75.000 €. Zusätzlich ist ein Freibetrag von 15.000 € pro Kind vorgesehen. Ob das Baukindergeld effektiv wirkt, hängt auch von der Entscheidung über einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer ab.

KfW-Programme sollen Schwellenhaushalte entlasten

Die Koalition möchte den Einstieg ins Wohneigentum durch Bürgschaften der KfW erleichtern. Besonders Haushalte, die gerade das Eigenkapital ansparen, sollen davon profitieren. Eine langfristige Zinsbindung und erweiterte Wohneigentumsprogramme der KfW sollen eine solide Kalkulation ermöglichen.

Grundsteuer C und Bauland-Offensive

Die geplante Grundsteuer C soll unbebautes Bauland stärker besteuern, um die Neubautätigkeit zu fördern. Gleichzeitig wird die Baulanderschließung mit einer modernen Infrastruktur und durchdachten Bebauungsplänen vorangetrieben. Dies soll Kommunen helfen, neue Baugebiete zukunftsorientiert zu entwickeln.

Energetische Anforderungen und steuerliche Förderungen

Die energetischen Anforderungen beim Neubau sollen vorerst nicht verschärft werden. Gleichzeitig plant die Regierung steuerliche Förderungen für energetische Sanierungen, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Bauträgerrecht und Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Schutzlücken im Bauträgerrecht sollen geschlossen werden, um Bauherren vor Insolvenzrisiken zu schützen. Das WEG soll nach zehn Jahren aktualisiert werden, um energetische Sanierungen und barrierereduziertes Wohnen in Eigentümergemeinschaften praxisnah zu ermöglichen.

Fazit

Der Koalitionsvertrag enthält einige Erleichterungen und Chancen für private Bauherren. Ob und wie die Maßnahmen umgesetzt werden, bleibt in den kommenden vier Jahren abzuwarten. Besonders Familien, Eigenheimbesitzer und Kleinvermieter könnten von finanzieller Entlastung und praxisnahen Regelungen profitieren.