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Pürgen – Weilheimer Straße
21 Eigentumswohnungen
2023
2024
Unser neues Bauvorhaben in der Weilheimer Straße in Pürgen schafft mit 21 Eigentumswohnungen und einer Begegnungsstätte optimale Voraussetzungen für “Betreutes Wohnen”. Jeder, der sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur wünscht, ist hier goldrichtig.
Das dreigeschossige Gebäude besteht aus 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. mit Loggia oder Dachterrasse im Ober- und Dachgeschoss. Eine Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Für Autos und Fahrräder stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder finden Platz im großzügigem Fahrradraum.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige zentrale und ruhige Lage in Pürgen.
Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, eine Arztpraxis, mehrere Heilpraktiker, die Metzgerei ,das Rathaus, ein Restaurant und Banken.
Des Weiteren befinden sich in Ihrer Nähe ein Friseur sowie eine Buchhandlung. Die Haltestelle verschiedener Buslinien liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Von hier aus besteht zusätzlich die Möglichkeit, einmal pro Woche den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Einkaufsbus mit Endhaltestelle „Edeka“ (inkl. Post, Lotterie und Bäckerei) ins nächstgelegene Lengenfeld zu nutzen.
Mit dem Auto erreicht man die malerische Altstadt Landsbergs in nur ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.