Kapitalanlage in Prittriching: Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Kapitalanleger aufgepasst: Entdecken Sie unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Ost-Balkon sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.

Ein virtueller Rundgang durch unsere Musterwohnung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Bauqualität:
https://tour.ogulo.com/G5dw

Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, durch den alle Geschosse einschließlich des Kellers barrierefrei erreichbar sind. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten, 14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Wohnkonzept.

Ein örtlicher Pflegedienst befindet sich in der Nähe. Gerne unterstützen wir bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme.

Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. Damit richtet sich das Konzept gezielt an Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Für Kapitalanleger kann dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für die Immobilie die degressive AfA von 5 % vom jeweiligen Restwert in Anspruch genommen werden. Bitte lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen individuell durch Ihren Steuerberater prüfen.

Die Aufteilung eventuell anfallender CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie dem konkreten CO₂-Ausstoß des Gebäudes.

Einen ersten Eindruck per Video erhalten Sie hier:
http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61io

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• SAT-Anlage zur Fernsehversorgung
• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe
• Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; für die Wärmeerzeugung vor Ort werden keine fossilen Brennstoffe eingesetzt

Weiterführende Details entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder im Rahmen der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.

Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Mit etwa 2.400 Einwohnern zeichnet sie sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.

Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.

Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Ob in Richtung Landsberg oder zum Bahnhof in Mering – die Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Vom Bahnhof Mering bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Ergänzend stehen weitere Mobilitätsangebote für Fahrten innerhalb des Landkreises zur Verfügung.

Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld des altersgerechten Wohnens:

• Bis ca. 500 Meter: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt
• Bis ca. 800 Meter: Metzger, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestelle
• Bis ca. 1.400 Meter: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein und Freibad