Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Pfersee

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg-Pfersee bietet ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon bildet das Herzstück. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen, sofort nutzbaren Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird über moderne Infrarotheizkörper.

Hausgeld: ca. 175 €
zusätzliche Heizstromkosten: ca. 50–70 €

Ein Keller- und Speicherabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Die Dachsanierung ist bereits beschlossen.

Attraktive Lage in beliebtem Stadtteil mit guter Infrastruktur.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Informationen zur Wohnung:
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• großzügige offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
• heller Wohn-/Essbereich
• 2 gut geschnittene Schlafzimmer
• Frühstücks-Balkon mit Glasüberdachung auf der Ostseite


Informationen zum Haus:
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• 9 Wohneinheiten
• Innenhof mit unverbaubarem Blick
• sehr gepflegt

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs und bietet genau das, was modernes Stadtwohnen ausmacht: Lebendigkeit, Vielfalt und jede Menge Lebensqualität. Hier genießt man das Gefühl, mittendrin zu sein – mit allem, was das tägliche Leben besonders macht.

Direkt im Umfeld erwartet Sie eine große Auswahl an beliebten Cafés, Restaurants und kleinen Hotspots, die das Viertel prägen und für eine besondere Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für den perfekten Ausgleich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer starken Verkehrsanbindung – die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Auch Bus und Bahn sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Eine Lage, die genau den richtigen Mix bietet: lebendig, entspannt und absolut zeitgemäß – ideal für alle, die Augsburg in vollen Zügen genießen möchten.