Sonnige Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
207.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilientyp
Etagenwohnung
Baujahr
1987
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Beschreibung
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Südbalkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschabtrennung und großem Dachflächenfenster ausgestattet.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspitz sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze hintereinander, ein großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ist überwiegend eigentümergeführt.
Auch für Kapitalanleger attraktiv. Bruttorendite 4,5% - Geringes Hausgeld von ca. € 125,00
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten.
Details
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
------------------
• Dachgeschosswohnung als einzige Wohnung auf dieser Etage
• großer, überdachter Südbalkon
• heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und großem Dachflächenfenster
• Kunststofffenster
• Laminat- und Fliesenböden
• Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspitz
• zwei Außenstellplätze hintereinander
• sehr gepflegte, überwiegend eigentümergeführte Wohnanlage
Lage
Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Dank der stündlichen Anbindung nach Kaufbeuren sowie der guten Verkehrsanbindung an die B12 mit zügigem Anschluss an die A96 sind sowohl das Umland als auch die Richtungen München, Augsburg und das Allgäu gut erreichbar.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2000
Energieausweis gültig bis
27.08.2028
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentliche Energieträger
Gas
Exposé anfordern
Immobilien-ID: RE077
Ihre Immobilienexpertin
Ruth Engel
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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