Genießen Sie in der neuen Wohnanlage NUVIA in Windach nicht nur Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch eine unschlagbare Lage.

NUVIA bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Ihr Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das gut geschnittene Kinderzimmer bietet Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.

Auch das Umfeld überzeugt: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustüre für eine angenehme und sichere Atmosphäre.

12 exklusive, barrierefreie Wohnungen bieten Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und sicheres Leben benötigen: viel Raum, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen den maximalen Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre zu bieten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² .

Die Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen viel Sonne und einen traumhaften Ausblick auf die grüne Landschaft. Ob beim Frühstück auf Ihrem Balkon oder beim Entspannen auf der Terrasse – Sie können den Tag in vollen Zügen genießen, immer begleitet von einem Blick auf die idyllische Natur, die Windach zu bieten hat. Ein Zuhause, das Ihnen den Raum gibt, den Sie verdienen!

Ihre Vorteile im NUVIA-WOHNEN auf einen Blick:

• Barrierefreier Zugang: Durch einen modern ausgestatteten Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen – ohne Einschränkungen, immer sicher und komfortabel.
• Pflege auf Wunsch: Individuelle Unterstützung, wenn Sie sie brauchen. Das Pflegezentrum Windach-Ammersee ist direkt vor Ort und sorgt dafür, dass Sie immer genau die Hilfe erhalten, die Sie benötigen, aber nur, wenn Sie sie wünschen.
• Wohlfühlen garantiert: Bodengleiche Duschen, breite Türen, praktische Grundrisse. Hier haben wir an alles gedacht, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum sicher und geborgen fühlen.
• Tiefgarage & Fahrradstellplätze: Parken Sie Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage und auch Ihr Fahrrad findet im Außenbereich einen sicheren Platz. So genießen Sie maximale Flexibilität, ob Sie nun mit dem Auto oder mit dem Rad unterwegs sind.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und zukunftssicheren Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von uns beraten und erleben Sie, wie es ist, in Ihrem neuen, barrierefreien Zuhause zu wohnen!

Wir freuen uns auf Sie!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Effizienzhaus KfW-40 QNG
• Wohnungseingangstüren mit Türspion & Obentürschließer
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Photovoltaik + Wärmepumpe
• Barrierefrei: Aufzug, bodengleiche Duschen, schwellenarme Übergänge
• Balkon oder privater Garten
• Frühzeitige Anpassungsmöglichkeiten
• Tiefgarage & Fahrradstellplätze
• Abstellräume & Gemeinschaftsflächen
• Hochwertige Bauqualität

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro.

Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Die Nußbaumstraße in Windach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und dem malerischen Lech bietet der Ort ein Zuhause, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert.

Perfekte Verkehrsanbindung:
• Autobahn A96: Schnelle Verbindung nach München und Lindau – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung
• Bahnhof Geltendorf: Regional- und S-Bahn-Anschluss, direkte Verbindung nach München, Augsburg und darüber hinaus
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, Anbindung an die umliegenden Gemeinden

Alles in Reichweite:
• Im Ort: Supermarkt, Backshop, Metzgerei, Hausarztpraxis, Café, Restaurants, Postfiliale, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestellen, Autoanbindung A96
• 10 Autominuten: Supermärkte, Discounter, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Optiker, weiterführende Schulen

Naturnahe Freizeit und Lebensqualität:
• Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Bewegung in freier Natur einladen
• Der historische Ortskern und Schlosspark schaffen charmante Treffpunkte für Begegnungen und kulturelle Erlebnisse
• Ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben sorgt für Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung

Warum Windach?
Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, genießen die Natur vor der Haustür und haben gleichzeitig alles, was Sie für den Alltag brauchen, in kurzer Reichweite. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Menschen, die altersgerecht wohnen möchten, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten.