Zukunftssicher wohnen in Windach: Barrierefreie Wohnung in KfW-40-QNG-Bauweise

Diese gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung.

Besonderes Augenmerk liegt auf einem komfortablen und barrierefreien Wohnkonzept. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein selbstbestimmtes Wohnen, auch bei eingeschränkter Mobilität. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustüre für eine angenehme Wohnatmosphäre.

12 exklusive, barrierefrei geplante Wohnungen bieten Ihnen viel Raum, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen hohen Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre zu bieten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Süd-West-Ausrichtung bietet insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse und einen traumhaften Ausblick auf die grüne Landschaft. Ob beim Frühstück auf Ihrem Balkon oder beim Entspannen auf der Terrasse – Sie können den Tag in vollen Zügen genießen, begleitet von einem Blick auf die idyllische Natur, die Windach zu bieten hat. Ein Zuhause, das Ihnen den Raum gibt, den Sie verdienen!

Ihre Vorteile im NUVIA-WOHNEN auf einen Blick:

• Barrierefreier Zugang: Durch einen modern ausgestatteten Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge ergänzen das barrierefrei geplante Wohnkonzept.

• Pflege auf Wunsch: Das Pflegezentrum Windach-Ammersee befindet sich vor Ort. Je nach persönlichem Bedarf können dort individuell vereinbarte Unterstützungs- und Pflegeleistungen im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots genutzt werden.

• Wohlfühlen im eigenen Zuhause: Bodengleiche Duschen, breite Türen und praktische Grundrisse unterstützen komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.

• Tiefgarage & Fahrradstellplätze: Parken Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage und auch für Fahrräder stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. So bleiben Sie flexibel, ob Sie mit dem Auto oder mit dem Rad unterwegs sind.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und barrierefrei geplanten Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von uns beraten und lernen Sie Ihr neues, barrierefreies Zuhause kennen!

Wir freuen uns auf Sie!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

• Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gemäß Planung und vorgesehenem Zertifizierungsverfahren
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe; Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung gemäß Anlagenkonzept
• barrierefreie Planung: Aufzug, bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge
• Balkon oder privater Garten
• frühzeitige Anpassungsmöglichkeiten – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten
• Tiefgarage und Fahrradstellplätze
• Abstellräume und Gemeinschaftsflächen
• hochwertige Bauqualität gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung persönlich in unserem Büro.

Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Die Nußbaumstraße in Windach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern bietet der Ort ein Zuhause, das Erholung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• Autobahn A96: gute Verbindung nach München und Lindau – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung
• Bahnhof Geltendorf: Regional- und S-Bahn-Anschluss mit Verbindungen nach München, Augsburg und darüber hinaus
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen im näheren Umfeld mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden

Alles in Reichweite:

• Im Ort: Supermarkt, Backshop, Metzgerei, Hausarztpraxis, Café, Restaurants, Postfiliale, Banken, Grundschule, Kindergarten und Bushaltestellen
• Im näheren Umfeld: weitere Supermärkte und Discounter, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Optiker und weiterführende Schulen

Naturnahe Freizeit und Lebensqualität:

• Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Bewegung in der Natur ein
• Der historische Ortskern und Schlosspark schaffen charmante Treffpunkte für Begegnungen und kulturelle Erlebnisse
• Ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben sorgt für Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung

Warum Windach?

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, genießen die Natur in der Umgebung und haben gleichzeitig vieles, was Sie für den Alltag brauchen, in kurzer Reichweite. Die Gemeinde verbindet Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Menschen, die altersgerecht wohnen möchten, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten.