Weg von der Miete, hin zum eigenen Zuhause: startklar und trotzdem gestaltbar

Ihre Miete war bisher eine Investition in die Wohnung eines anderen. Zeit, das zu ändern!

Diese ca. 89 m² große Wohnung ist der Ort, an dem aus "wir schauen mal" ein "das ist jetzt unser Zuhause" wird - ohne monatelange Renovierung, ohne finanzielle Überraschungen.

Der helle Wohnbereich mit Süd-Balkon wird zu Ihrem Rückzugsort nach der Arbeit oder zur ruhigen Ecke für den ersten Videocall am Morgen.

Zwei Zimmer geben Ihnen genau die Freiheit, die Sie beim Start ins Eigentum brauchen - heute als Schlaf- und Arbeitszimmer, morgen passend zu Ihrer nächsten Lebensphase.

Frisch gestrichene Wände, eine gepflegte Einbauküche und eine 2026 modernisierte Elektrik nehmen Ihnen die größten Sorgen beim ersten Immobilienkauf ab.

Nur das Badezimmer wartet noch im Originalzustand auf Sie – Ihre einzige Baustelle, aber auch Ihre Chance, sich hier einen ganz persönlichen Wohlfühlort zu schaffen.

Tiefgaragenstellplatz, eigener Keller und eine solide, gepflegte Wohnanlage mit Rücklagen geben Ihnen die Sicherheit, die Sie für diesen Schritt suchen.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• großer Kellerraum
• Abschließbare Tiefgaragenbox
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum

Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 348.500 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.

Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.