HOLL-GARTEN – Modern wohnen mit Betreuung in Klosterlechfeld

Willkommen im HOLL-GARTEN – einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen mit komfortablen und barrierefreien Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonders angenehm ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte, die den Austausch und das Miteinander der Bewohner fördert. Direkt vor Ort steht Ihnen zudem das Pflegedienstbüro der Sozialstation Schwabmünchen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Vorteile auf einen Blick:

- Barrierefreie Wohnung
- Bequemer Zugang über Aufzug
- Helle und moderne Wohnräume
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Begegnungsstätte
- Pflegedienstbüro direkt in der Wohnanlage
- Eigenständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit im Alltag

Die Wohnung eignet sich für Personen ab 60 Jahren, für Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 gemäß § 14 SGB XI sowie für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Ihrer Wohnung:

- Barrierefreier Wohnkomfort
- Wohnungseingangstüre mit Türspion und Obentürschließer
- Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Hochwertige Dreifachverglasung für ein ruhiges Wohnklima
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Moderner Vinylboden in den Wohnräumen
- SAT-Anschluss für den Fernsehempfang
- Großzügige, bodengleiche Dusche
- Modern gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet

Ausstattung der Wohnanlage:

- Energiesparende Bauweise als Niedrigenergiehaus
- Nachhaltiges Energiekonzept gemäß aktueller GEG-Vorgaben
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine zukunftssichere Wärmeversorgung
- Automatisch öffnende Hauseingangstüre
- Fahrradabstellmöglichkeiten direkt an der Wohnanlage
- Geräumiges Mülltonnenhaus
- Barrierefreier Zugang über Aufzug zu allen Geschossen

Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Lechauen laden mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.

Verkehrsanbindung:
• Örtliche Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17
• Autobahn A96 München/Lindau liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt
• Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart erreicht man in ca. 30 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bahnhof Klosterlechfeld ca. 7 Gehminuten entfernt: Dort verkehren Züge in Richtung Augsburg
und Kaufering im Halbstundentakt.
• Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden.
• Car-Sharing Angebot direkt an Ihrer Wohnanlage nutzbar

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt:
• Bis 400 Meter: Bäckerei, Turnhalle, Tankstelle, Friseur, Café, Kosmetikstudio,
Klostergarten und Pfarrhaus
• Bis 800 Meter: Restaurant, Discounter, Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, Osteopathie,
Hörgeräteakustiker, Bahnhof, Sportplatz und Kirche
• Bis 1.500 Meter im benachbarten Untermeitingen: Ärztezentrum, Apotheke, Supermärkte,
Discounter, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Paketstation, Fußpflege und Restaurants