Raum für Ihre Zukunft: Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Klosterlechfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Klosterlechfeld bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 313 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen, separaten Küchen sowie Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ergänzt das Angebot ideal. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Drei Garagen, zusätzliche Kellerräume für jede Wohneinheit sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Vermietungspotenzial profitieren möchten.

Eine interessante Gelegenheit in attraktiver Lage von Klosterlechfeld.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Technik/Allgemein:
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• Rollläden
• Fliesen, Vinyl & Laminat in den Wohnungen
• Ölheizung zentral
• Kunststofffenster, 2-fach verglast

Wohnung im Erdgeschoss & Obergeschoss:
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• jeweils 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse / Balkon
• separate Küche mit Essbereich
• 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Wohnung im Dachgeschoss:
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• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
• offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Klosterlechfeld im Landkreis Augsburg. Die Gemeinde überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Familien profitieren von der sehr guten Versorgung vor Ort: Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Klosterlechfeld ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sport- und Vereinsmöglichkeiten, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Die weitläufige Lechfeldlandschaft lädt zu Aktivitäten in der Natur und zur Erholung im Freien ein.

Besonders prägend für den Ort ist seine bedeutende Geschichte als einer der traditionsreichsten Wallfahrtsorte Bayerns. Die eindrucksvolle Wallfahrtskirche Maria Hilf, das ehemalige Franziskanerkloster sowie der historische Kalvarienberg mit Kreuzweg verleihen Klosterlechfeld ein einzigartiges Ortsbild und besonderen Charme. Kirche, Kloster und Wallfahrt prägen die Identität der Gemeinde bis heute und schaffen ein außergewöhnliches kulturelles Umfeld.

Auch verkehrstechnisch punktet Klosterlechfeld mit einer guten Anbindung an die Städte Augsburg, Landsberg am Lech und den Wirtschaftsraum München. Damit verbindet die Gemeinde ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität legen.