Freistehendes Haus für Familien und Generationen mit Garten in Marktoberdorf

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage im nördlichen Marktoberdorf bietet zwei räumlich getrennt nutzbare Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach. Die Übergabe ist ab März 2028 möglich. Ein eingewachsener Garten, eine Südterrasse, ein Westbalkon sowie eine massive Einzelgarage ergänzen das attraktive Angebot.

Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnküche, hellem Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Nolte-Einbauküche und Siemens-Geräten ausgestattet.

Das abgeschlossene Dachgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Bad. Der Bereich eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen. Bei entsprechender Abgeschlossenheit kommt auch eine separate Vermietung in Betracht. Ein Westbalkon sowie Kunststoffdachfenster mit Innenrollos sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss stehen mehrere Vorrats- und Abstellräume, ein Sanitärbereich mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Viessmann-Ölheizung wurde 2023 erneuert, der Öltank fasst ca. 4.800 Liter.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die massive Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stauraum im Satteldach sowie ein Nebengebäude mit Strom- und Lichtanschluss runden dieses vielseitige Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• freistehendes Einfamilienhaus mit zwei flexibel nutzbaren Wohnbereichen
• Viessmann-Ölzentralheizung, Baujahr 2023
• Solarthermieanlage
• Südterrasse und großer Garten
• massive Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Nebengebäude

Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé.

Marktoberdorf ist die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu und liegt mit rund 18.000 Einwohnern im Allgäuer Alpenvorland. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Innenstadt ergänzt das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen Wochenmarkt.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem das Hallen- und Freibad, der Ettwieser Weiher, zahlreiche Sportangebote sowie die Buchel als grünes Herz der Stadt zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen wie das MODEON und das Künstlerhaus bereichern das Stadtleben.

Über die B16 und B472 sowie die nahe B12 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kaufbeuren, Kempten und Füssen. Auch die Autobahnen A7 und A96 sind gut erreichbar. Der Bahnhof Marktoberdorf Nord ergänzt die Verkehrsanbindung mit Regionalverbindungen in Richtung Kaufbeuren, Buchloe, Augsburg und Füssen; München ist mit Umstieg gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtgebiet. Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet angenehme Bedingungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule sowie Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.