Renovieren, gestalten, ankommen: Einfamilienhaus auf 722 m² Grundstück in Bobingen

Dieses Einfamilienhaus in Bobingen ist eine interessante Gelegenheit für Paare, kleine Familien und handwerklich versierte Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht auf einem ca. 722 m² großen Grundstück mit viel Platz im Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein helles Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon führt direkt auf die großzügige Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Der Garten eröffnet viele Möglichkeiten für gemeinsame Zeit, Spielbereiche oder eigene Gestaltungsideen.

Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, ein zusätzlicher Schuppen sowie der Keller sorgen für praktische Abstellflächen.

Wer handwerkliches Geschick mitbringt und nicht nach einem bereits fertig modernisierten Haus sucht, findet hier die Chance, eine vorhandene Immobilie Schritt für Schritt in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Sofort verfügbares Einfamilienhaus im Zentrum von Bobingen
• Nachtspeicheröfen

Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Schätzung bzw. auf den vorliegenden Planunterlagen und kann daher von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Lage im Süden von Bobingen. Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Familien profitieren hier von kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Entfernung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungsangebote.

Bobingen zählt mit rund 17.900 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Landkreis Augsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen sowie die nahe gelegenen Wertachauen und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden in der Natur.

Auch verkehrstechnisch bietet die Lage beste Bedingungen. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die nahe gelegene B17 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an Augsburg sowie an die Autobahnen A8 und A96. Dadurch sind München, Stuttgart, das Allgäu und der Bodenseeraum komfortabel erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende einen großen Vorteil darstellt.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.