Wohnen mit Weitblick – großzügiges Anwesen auf drei Ebenen in besonderer Lage

Auf einem rund 1.729 m² großen Grundstück in Hanglage bietet dieses großzügige Anwesen ca. 354 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Grundstück gliedert sich in zwei Gartenebenen. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit weitem Blick über die Umgebung. Der untere Bereich bietet zusätzlich eine Laube und ein weiteres Gartenhaus.

Im Erdgeschoss stehen ca. 49 m² mit zwei Wohnräumen und einem Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine sehr großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Das ca. 188 m² große Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Schlaf- beziehungsweise Wohnräume, ein großzügiges Tageslichtbad, Küche und Esszimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Panoramaverglasung bieten viel Platz. Ein gemauerter Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon- und Terrassenbereich erstreckt sich über die gesamte Südseite und weiter entlang der Westseite des Hauses.

Das Dachgeschoss mit ca. 117 m² bildet eine weitere vollwertige Wohnebene. Besonders schön ist der Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne und der Blick in die Umgebung genießen lassen.

Ein großzügiges Anwesen mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weitläufigen Außenbereichen.

• Einfamilienhaus im Jahr 1979 in sehr gepflegtem Zustand
• 8 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume
• großer, schön eingewachsener Garten auf 2 Ebenen, 2 Gartenhäuser, Laube
• 3 Badezimmer in verschiedener Ausstattung
• großer, schöne eingewachsener Garten auf 2 Ebenen, 2 Gartenhäuser, Laube
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Geräteschuppen, Holzlager, großes Gartenhaus
• 3 Badezimmer in verschiedener Ausstattung
• übergroße Doppelgarage


Für weitere Ausstattungsmerkmale, das vollständige Exposé und die 360°-Tour kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage von Leeder, einem Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im Landkreis Landsberg am Lech. Die Höhenlage des Grundstücks ermöglicht einen weiten Blick über die Umgebung.

Leeder bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie Angeboten für Familien. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich unter anderem in Landsberg am Lech, Buchloe und Kaufbeuren.

Über die nahe B17 sind Landsberg, Schongau und die umliegende Region gut erreichbar. In Landsberg besteht Anschluss an die A96 in Richtung München und Lindau. Die Bahnhöfe in Buchloe sowie im Raum Landsberg/Kaufering bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung München, Augsburg und ins Allgäu.

Die Lage verbindet damit einen eigenständigen Ortscharakter mit guter regionaler Anbindung und der besonderen Aussicht der erhöhten Grundstückslage.