Grundstück mit Altbestand für Ihr Neubauprojekt in ruhige Lage von Bobingen

Dieses ca. 722 m² große Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bobingen bietet eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts.

Das Grundstück ist derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut.

Für Interessenten, die einen Neubau verwirklichen möchten, bietet sich daher die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudebestand zurückzubauen und das Grundstück anschließend neu zu entwickeln.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt Bobingen ist hier eine Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) zulässig.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Maß der zulässigen Bebauung sind vom Kaufinteressenten mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Zusammengefasst eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit für private Bauherren und Familien, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf planen und ihre eigenen Vorstellungen auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Sofort verfügbares Grundstück im Zentrum von Bobingen
• Bebaut mit einem Altbestand
• Baurechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Lage im Süden von Bobingen. Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Familien profitieren hier von kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Entfernung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungsangebote.

Bobingen zählt mit rund 17.900 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Landkreis Augsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen sowie die nahe gelegenen Wertachauen und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden in der Natur.

Auch verkehrstechnisch bietet die Lage beste Bedingungen. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die nahe gelegene B17 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an Augsburg sowie an die Autobahnen A8 und A96. Dadurch sind München, Stuttgart, das Allgäu und der Bodenseeraum komfortabel erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende einen großen Vorteil darstellt.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.