***NEUWERTIGE, TRAUMHAFTE, LICHTDURCHFLUTETE 2 ZKB MIT BALKON UND AUFZUG *** KFW 55 EE

Träumen Sie von einer modernen, neuwertigen Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt?

Dann ist diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2021 errichteten Neubaus genau das Richtige für Sie.

Die ab dem 01.12.2026 verfügbare Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der ausgesprochen großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
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- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 einladender, großzügiger Balkon
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektronisch steuerbare Rollläden
- wertige Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
- bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sicherheit bietende Videogegensprechanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug, welcher bis in das Untergeschoss reicht
- abschließbares Fahrradhaus direkt vor dem Gebäude zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder

Diese Ausstattung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Bobingen, eine Stadt mit rund 18.000 Einwohnern, liegt nur ca. 13 Kilometer südlich von Augsburg und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität.
Die Stadt bietet Raum zum Leben und Arbeiten in einer Umgebung, die naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur und erschwinglichen Preisen vereint.
Eine Kombination, die Bobingen zu einem besonders lebenswerten Ort macht.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkt an der B17 gelegen, erreicht man sowohl die Autobahn A8 (München – Stuttgart) als auch die Autobahn A96 (München – Lindau) in wenigen Minuten.
Auch für Pendler ist Bobingen dank eines eigenen Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und in die Region gut erreichbar.

Infrastruktur:
Die Stadt bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen und einem Krankenhaus vor Ort.
Die Innenstadt wurde modern umgestaltet und bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, das den täglichen Bedarf optimal abdeckt.

Freizeitmöglichkeiten:
Darüber hinaus bietet Bobingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereithält.
Zudem laden städtische Feste und traditionelle Märkte zum geselligen Beisammensein ein.
Für Sportbegeisterte gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten, von gut ausgestatteten Sportanlagen und einem Schwimmbad bis hin zu Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur.