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Pitzling
2 Doppelhaushälften
2023
2024
Auf der Suche nach Ihrem neuen Wohnglück stellt Ihnen die Firma Layer zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften vor, welche in ruhiger und idyllischer Lage in Landsberg am Lech – OT Pitzling auf einem Grundstück mit ca. 797 m² erbaut werden.
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 399 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 398 m²
Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch seine großen Fensterflächen mit dem Austritt in Ihren Garten. Außerdem beherbergt das Erdgeschoss den praktisch angelegten Haustechnikraum, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad bietet Platz für die ganze Familie.
Zusätzlichen Raum schafft außerdem das Studio im Dachgeschoss.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Das Grundstück liegt in Landsberg am Lech im ruhigen Ortsteil Pitzling.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Landsberg und die nähere Umgebung bietet.
Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können in nächster Nähe erledigt werden. Die Stadt Landsberg bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.
Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten oder guter Busverbindung erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kindergrippen sind in Landsberg am Lech beheimatet.
Der Bahnhof Landsberg (Lech) ist eine von 2 Bahnstationen der großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Neben dem Bahnhof existiert im Stadtgebiet noch der Haltepunkt Landsberg Schule. Im Bahnhof Landsberg geht die Bahnstrecke Kaufering-Landsberg in die Bahnstrecke Landsberg am Lech-Schongau über.
Auch für Pendler: Von der Stadt aus gibt es eine direkte Verbindung zur Bundesstraße A96 Richtung München–Lindau sowie der Bundesstraße B17 Richtung Augsburg–Füssen.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.