4 Doppelhaushälften

in Prittriching

Auf der Suche nach Ihrem neuen Wohnglück stellt Ihnen die Firma Layer vier Niedrigenergie-Doppelhaushälften vor, welche in zentrums- und naturnaher Lage in Prittriching auf einem Grundstück mit ca. 1.090 m² erbaut werden.

Standort

Prittriching

Einheiten

4 Doppelhaushälften

Realisierung

2023

Bezugsfertig

2024

Die vier Doppelhaushälften haben je eine Wohnfläche von ca. 138 m². Je Einheit sind 3 Stellplätze und eine gemeinschaftliche Zufahrtsstraße zuzuordnen. Auf Wunsch kann ein Angebot für ein Carport unterbreitet werden.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 267 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 276 m²
Grundstücksgröße Haus 3: ca. 273 m²
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 274 m²

Die Grundrisse der schnittgleichen Doppelhaushälften beeindrucken durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Austritt auf Ihre neue Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Toilette und ein geschlossener Abstellraum/Garderobe.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, welche Sie bspw. als Studio, Gästezimmer oder Büro nutzen können.

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Gute Gründe für den Einzug

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

  • Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
  • Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
  • Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
  • Gesicherter Fertigstellungstermin
  • Genehmigung liegt vor
  • Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
  • u.v.m.

 

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

  • Monolithische Bauweise mit Ytong
  • Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
  • Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
  • Außenanlagen nach Bau- und Leistungsbeschreibung

 

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Die Lage

Prittriching bietet Ihnen eine gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Prittriching mit der Nähe zur Wertachklinik Bobingen oder Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Mering unterwegs und von dort aus nach Augsburg oder München. Über diese Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Prittriching ideal: Nach knapp 10 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) oder der A96 (München-Landsberg/Lech-Lindau) verbindet.

Galerie

UNSERE AKTUELLEN HausBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Adelsried
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2023
Augsburg-Lechhausen
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Königsbrunn
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Fürstenfeldbruck
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: VERKAUFT
Mammendorf-Nannhofen
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
Prittriching
4 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Langerringen
1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2024
Kaufering
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
Pitzling
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Pürgen-Lengenfeld
2 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2023
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.