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Augsburg-Lechhausen
4 Reihenhäuser
2023
2024
LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!
Und dieses liebens- und lebenswerte Domizil kann sich sehen lassen. Freuen Sie sich auf ein komfortables – energiesparendes – Reihenhaus mit umfangreichen Extras. Das zeitgemäß kompakte Grundstück sorgt für viel Freiheit und wenig Arbeit.
Das Neubauprojekt „Via Linea“ befindet sich in familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ihr neues Domizil lädt im großzügigen Erdgeschoss zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum, ein Komfort-Bad sowie zwei lichtdurchflutete Schlafräume. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großes Schlafzimmer und einem weiteren Duschbad .
Der Kauf eines „Via Linea“-Reihenhauses lässt nicht nur Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden, sondern ist gleichzeitig eine Investition in die Zukunft – Ihre Zukunft. Diese bietet Ihnen und Ihren Liebsten Sicherheit und Komfort.
Sie arrangieren in Ihrem neuen Zuhause lediglich noch die Bodenbeläge und Malerarbeiten in den Innenräumen. Weitere Eigenleistungen können allerdings zusätzlich vereinbart werden. Auf Wunsch ist eine Ausführung mit Keller möglich.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das Neubauprojekt überzeugt mit einer rundum exklusiven Ausstattung:
Verkauf erfolgt in Verbindung mit einem PKW-Stellplatz (zusätzlich € 9.900,-). Die Grundstücksangaben beinhalten anteilig die gemeinschaftlichen Zufahrts- und Verkehrsflächen.
Genaue Spezifikation gem. der Bauleistungsbeschreibung.
Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in der St.-Antons-Siedlung in Augsburg/Lechhausen.
Viele Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Sportanlagen, zahlreiche Ein- kaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg und in ca. einer Stunde in München. Optimal ist die Verkehrsanbindung A8 Richtung Stuttgart oder München sowie auf die B300.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.