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Eigennutzung Immobilie: Vermieten oder selbst bewohnen? 11 Vor- und Nachteile

Eigennutzung Immobilie: Vermieten oder selbst bewohnen? 11 Vor- und Nachteile

Mietpreise steigen derzeit rasant. In München sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mieten innerhalb eines Jahres zwischen Herbst 2021 und Herbst 2022 um rund 4,7 Prozent gestiegen. Für viele Menschen stellt sich angesichts dieser Situation die Frage, ob es nicht sinnvoller ist, eine Immobilie zu kaufen, um selbst darin zu wohnen und sich so immer höhere […]

Immobilienpreise 2025 Prognose: So entwickelt sich die Immobilienbranche in den nächsten Jahren

Immobilienpreise Prognose 2025: So entwickelt sich die Immobilienbranche in den nächsten Jahren

In großen Metropolen wie Berlin, München oder Frankfurt ist es für viele Menschen schon lange nicht mehr möglich, eine Immobilie zu erwerben. Vor allem in den letzten zehn Jahren stiegen die Immobilienpreise deutschlandweit rasant an – ein Ende schien kaum in Sicht. Doch die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie, der Ukraine-Krieg sowie die Energiekrise und eine […]

Private Altersvorsorge – 6 Möglichkeiten, um sich für den Ruhestand abzusichern

Private Altersvorsorge – 6 Möglichkeiten, um sich für den Ruhestand abzusichern

Eine gute Altersvorsorge ist für einen entspannten Ruhestand immens wichtig. Allerdings kümmern sich nur zwei Drittel der deutschen Bevölkerung rechtzeitig um eine private Altersvorsorge – das kann im Alter zu vielschichtigen Problemen führen: Oftmals kann der zuvor gelebte Lebensstandard nicht gehalten werden oder es droht gar die Altersarmut.  Sie stehen momentan noch mit beiden Beinen […]

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage – riskant oder clever?

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage – riskant oder clever?

Wirtschaftskrise, Inflation, Energiekrise und Co. sind momentan die vorherrschenden Themen in Wirtschaft, Politik und Lebensalltag. Steigende Lebenshaltungskosten, utopisch hohe Energiepreise und die Angst vor weiterem Wertverlust des eigenen Ersparten beschäftigt die gesamte Gesellschaft. Viele Menschen stehen nun vor der Frage: Lohnt es sich, mein Erspartes anzulegen oder ist es momentan zu riskant, in eine Kapitalanlage […]

Immobilien als Inflationsschutz: Warum es jetzt sinnvoll ist, zu kaufen

Immobilien als Inflationsschutz: Warum es jetzt sinnvoll ist, zu kaufen

Laut statistischem Bundesamt lag die Inflation im September 2022 bei 10 Prozent. Ein Höchststand seit der Wiedervereinigung – und kein Grund zur Freude. Der Trend zu höheren Preisen zeichnet sich nun schon seit dem zweiten Quartal des Jahres ab, der Krieg in der Ukraine sorgte zusätzlich für einen noch rasanteren Anstieg der Inflationsrate. Um die […]

Inflation, Zinsen, Krieg: Immobilien jetzt kaufen oder warten?

Inflation, Zinsen, Krieg: Immobilien jetzt kaufen oder warten?

Ob an der Tankstelle, im Supermarkt oder beim Restaurantbesuch mit Freunden: Dass die Preise überall rasant steigen, macht sich aktuell bei jeder Konsumentscheidung bemerkbar. Und auch der Immobilienmarkt ist nicht vor Inflation und Zinsanstieg gefeit. Viele Kaufinteressenten fragen sich deshalb berechtigterweise: Immobilien jetzt kaufen oder warten? Steigen die Zinsen weiter? Platzt bald eine Blase? Natürlich […]

Sieben Tipps für mehr Stauraum: So optimieren Sie Ihren Wohnraum

Sieben Tipps für mehr Stauraum: So optimieren Sie Ihren Wohnraum

Wohin mit den Winterjacken im Sommer? Wo lagern Sie Bettdecke und Kissen für Ihren Übernachtungsbesuch? Und was tun mit Ihrer überbordenden Büchersammlung? Ausreichender und cleverer Stauraum ist das A und O in jeder Wohnung – egal, wie groß sie ist. Ohne gute Möglichkeiten, Ihr Hab und Gut unterzubringen, wirkt auch die eleganteste Wohnung zusammengewürfelt und […]

Aufs Land ziehen: Warum es sich lohnt, für ein Eigenheim die Stadt zu verlassen

Aufs Land ziehen: Warum es sich lohnt, für ein Eigenheim die Stadt zu verlassen

Sie wohnen in einer (größeren) Stadt zur Miete und träumen von einem Leben in den eigenen vier Wänden? Steigende Zinsen, utopisch hohe Immobilienpreise, immer knapper werdender Wohnraum und untragbare Baukosten rücken diesen Wunsch für viele Städter in weite Ferne. Zahlen verdeutlichen das Dilemma: Wenn Sie in München eine 90 Quadratmeter große Wohnung kaufen wollen, benötigen […]

LAYER stellt sich vor: Unser Makler-Team in Augsburg

LAYER stellt sich vor: Unser Makler-Team in Augsburg

Die malerische Fuggerei, das Kurhaus Göggingen, die berühmte Augsburger Puppenkiste oder der Perlachturm auf dem Rathausplatz, der Besuchern aus nah und fern einen außergewöhnlichen Blick über die ganze Stadt gewährt – Augsburg hat jede Menge zu bieten. Doch kaum einer kennt die Fuggerstadt so gut wie unser Makler-Team: Jeden Tag geben unsere Expertinnen und Experten ihr […]

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Unsere Versicherungsleistungen als PDF zum Download