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Langenneufnach
8 Doppelhaushälften
2023
2024
Die Natur vor der Türe, den Komfort Zuhause! Unser Neubauprojekt „Staudenliving“ glänzt mit absoluter Großzügigkeit, die sich jede anspruchsvolle Familie wünscht.
Die acht Doppelhaushälften sind wahre Raumwunder in traumhaft ruhiger Lage und warten auf Sie und Ihre Familie, um Ihr Leben im Grünen mit außergewöhnlicher Lebensqualität zu verbinden. Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Naherholungsgebiet Stauden Ihr neues Eigenheim in zeitgemäßer und wertbeständiger Ausführung.
Im Erdgeschoss verbinden sich die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen als auch am großen Esstisch sind Sie mit Freunden und Familie in bester Gesellschaft. Eine sehr ansprechend dimensionierte Terrasse rundet diese Etage ab und lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft genießen.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafräume sowie ein attraktives Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Dachstudio von knapp 40 Quadratmetern, das zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen einlädt.
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Wir übernehmen sämtliche Arbeiten – Sie arrangieren lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten. Natürlich erhalten Sie bei Wunsch diese Gewerke gegen Aufpreis geliefert.
Wenn Sie selbst an der Entstehung Ihres Eigenheims beteiligt sind, verbinden sich damit zahlreiche Vorteile: Sie helfen hier durch eigene Tatkraft mit, sparen bares Geld sowie Darlehenszinsen und machen Ihr neu gebautes Eigenheim erschwinglich.
Sie erhalten somit umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und ermöglichen so Einsparungen für Ihr Finanzierungskonzept. Teilen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen mit uns, gemeinsam finden wir bestimmt eine Lösung.
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Eine Doppelhaushälfte umfasst:
Der Verkauf der Immobilien erfolgt – gemäß Stellplatzsatzung der Gemeinde Langenneufnach – ausschließlich in Verbindung mit einer Garage und einem PKW-Stellplatz.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Sie dürfen sich auf folgende Details freuen:
Im Preis enthalten:
Mögliche Optionen:
In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung. Genaue Spezifikation gemäß der Bau-Leistungsbeschreibung.
Selbstverständlich haben wir weitere Details für Sie parat. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner.
Langenneufnach – liebens- und lebenswerte Gemeinde
Ihr neues DOMIZIL befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.
Langenneufnach bietet seinen ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Zusätzlich entsteht derzeit im Ort ein Betreutes Wohnen, das vom ortsansässigen Pflegedienst betreut wird.
Entfernungen & Anbindungen:
Haltestellen für verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur konnte der Ort Langenneufnach seinen Charme, die ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.