Eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet sich in Kutzenhausen/Agawang zum Kauf an, die aktuell als Schreinerei mit Küchenmontage betrieben wird.

Das Objekt eignet sich ebenso bestens als Produktionsstätte, Werkstatt, Lager oder für handwerkliche Dienstleistungen. Ideal für Betriebe, die Funktionalität, Raumangebot und eine gut strukturierte Aufteilung schätzen.

Auf dem ca. 1.319 m² großen Grundstück befinden sich Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen mit Schaufenstern sowie fünf Büros und Mitarbeiterräume mit Dusche und WC.

Zwei Garagen und sechs Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Beheizung der Büros und der Produktionshalle erfolgt über eine Pelletsheizung.

Das Anwesen bietet eine solide Grundlage für den direkten Start oder individuelle Anpassungen an Ihr Nutzungskonzept.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Ausstellungsflächen mit Schaufenster – Baujahr 2000 –
• Werkstatt
• Lagerhallen
• 5 Büros
• Gäste-WC
• Aufenthaltsräume für Mitarbeiter mit Dusche und WC
• 6 KFZ-Außenstellplätze
• Hackschnitzelheizung
Inventar sowie Ausstellungsküchen und Werkstattausstattung (Maschinen, Werkzeuge etc.) sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Gewerbehalle befindet sich in Agawang, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen im Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, ländlich geprägtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.

Durch die Nähe zur Stadt Augsburg sowie die Anbindung an die regionalen Verkehrswege bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und logistischer Anbindung. Ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.